Thủ tục và phí cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư tại TP.HCM

Nhiều khách hàng khi mua căn hộ điều gặp vấn đề khó khăn khi ra sổ hồng mặc dù đã được bàn giao căn hộ hoàn thiện, bài viết này sẽ trình bài rõ về thủ tục và phí cấp sổ hồng cho căn hộ từ đó khách hàng có thể yên tâm hơn và nắm rõ hơn về vấn đề sổ hồng.

Thủ tục cấp sổ hồng

Điều 13 luật kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định như sau: Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao căn hộ cho người mua chủ đầu tư của dự án phải có nhiệm vụ gôm tất cả hồ sơ của khách hàng để làm thủ tục cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sử dụng nhà ở cho bên mua, trừ trường hợp bên mua muốn tự làm. Do đó, khi gặp khó khăn khi thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận khách hàng có quyền yêu cầu chủ đầu tư giải thích và hỗ trợ thực hiện.

Thủ tục và phí cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư tại TP.HCM
Thủ tục và phí cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư tại TP.HCM

Hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ nhà chung cư bao gồm hồ sơ cơ sở và hồ sơ từng căn hộ nhà chung cư. Ngoài hồ sơ cơ sở, trong thời gian 30 ngày kể từ khi các chủ sở hữu căn hộ và chủ sở hữu phần sở hữu riêng hoàn thành thanh toán tiền mua theo hợp đồng mua bán, bên bán phải hoàn thành và nộp cho cơ quan cấp giấy chứng nhận hồ sơ của từng căn hộ, theo đó, bên mua phải giao cho bên bán các giấy tờ sau:

– Đơn đề nghị cấp mới giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (theo mẫu) có chữ ký của bên mua căn hộ và xác nhận của bên bán. Tải mẫu ở đây: 

– Hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư hoặc phần sở hữu riêng do hai bên ký kết, biên bản bàn giao, thanh lý hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư hoặc phần sở hữu riêng nhà chung cư và biên lai thu các khoản nghĩa vụ tài chính của Bên mua liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận. Trường hợp bên mua tự thực hiện việc nộp nghĩa vụ tài chính thì giao biên lai này cho bên bán để đưa vào hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận. Trong trường hợp người mua căn hộ nhà chung cư đã thanh toán hết tiền mua nhà trước thời điểm lập hồ sơ cơ sở thì hồ sơ cơ sở và hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận từng căn hộ được lập và nộp đồng thời cho cơ quan cấp giấy chứng nhận. Cơ quan cấp giấy chứng nhận có trách nhiệm hoàn thành thủ tục cấp giấy chứng nhận cho chủ sở hữu căn hộ nhà chung cư trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Phí cấp sổ hồng

Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu cho căn hộ nhà chung cư được thực hiện theo quy định tại Điều 49 Nghị định 90/2006/NĐ-CP ngày 6/9/2006, tức là không quá 100.000 đồng một giấy đối với cá nhân, không quá 500.000 đồng một giấy đối với tổ chức đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu đối với nhà ở.

Thời gian cấp sổ hồng

Từ ngày 3/3, theo Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định thi hành Luật Đất đai, thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi thay đổi tài sản gắn liền với đất; tách thửa, hợp thửa đất, thủ tục đăng ký đất đai đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý tối đa là 15 ngày.

Tham khảo căn hộ giá rẻ tại TP.HCM

Căn hộ venus Quận 8, TP.HCM

Căn hộ minh bình Quận 8, TP.HCM

Căn hộ saigon one tower Quận 1, TP.HCM

Comments

Check Also

Khi nào chủ đầu tư mới được bàn giao căn hộ cho khách hàng ?

Xin chào admin của hcmcreal.com tôi hiện đang thắc mắc vài vấn đề liên quan …

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

0909.434.024