Căn hộ tiêu chuẩn LEED

tags: căn hộ tiêu chuẩn leed, can ho tieu chuan leed

Căn hộ tiêu chuẩn Leed là loại căn hộ theo tiêu chuẩn xanh của Mỹ, được sử dụng làm tiêu chuẩn chính đo độ thân thiện với môi trường sống. Leed là viết tắt của từ Leadership in Energy & Environmental Design là hệ thống tiêu chuẩn quốc tế về kiến trúc xanh, được công nhận và thẩm định cho những công trình kiến trúc, cung cấp cho bên thứ ba và chứng nhận rằng một tòa nhà hoặc một sở hữu công cộng được thiết kế và xây dựng dựa theo những tiêu chuẩn hướng đến việc cải thiện hiệu suất, kết hợp với các tiêu chuẩn về tiết kiệm năng lượng, hiệu quả thoát nước, giảm lượng khí thải C02, nâng cao chất lượng môi trường sống, nâng cao khả năng quản lý nguồn tài nguyên và khả năng linh hoat của công trình trong việc thích ứng với sự thay đổi.

Tin tức nổi bậc.

Càng nhiều tiền, người Việt càng chuộng đầu tư BĐS

Cách xây tường bao hợp phong thủy

4 lưu ý về phong thủy khi thiết kế huyền quan của phòng khách

Xếp hạng của tiêu chuẩn LEED 2009 cho các công trình xây dựng mới và đại trùng tu:

căn hộ tiêu chuẩn leed
căn hộ tiêu chuẩn leed

Thang điểm chứng nhận của căn hộ tiêu chuẩn Leed.
          Chứng nhận (Certified): 40 – 49 điểm
          Chứng nhận Bạc (Silver): 50 – 59 điểm
          Chứng nhận Vàng (Gold): 60 – 79 điểm
          Chứng nhận Bạch kim (Platinum): Từ 80 điểm trở lên ( chỉ dành cho nghiên cứu là chính )

Leed trong Thiết kế xây dựng:

   Hệ thống Leed được áp dụng để đánh giá cho nhiều ngành nghề khác nhau, tuy nhiên ở đây chỉ tập trung những tiêu chuẩn đặc trưng cho ngành kiến trúc xây dựng với chi tiết như sau: (Điểm và hạng mục trong tiêu chuẩn LEED 2009 cho công trình xây dựng mới và đại trùng tu)

Leed là một tiêu chuẩn rất thuyết phục bởi sự linh hoạt vì nó dễ dàng áp dụng cho tất cả các loại công trình – từ công trình thương mại cho đến dân cư. Leed hoat động trong suốt quy trình xây dựng – thiết kế và xây dựng, vận hành và bảo hành, trang bị cho con người những sư đổi mới đáng kể. Và LEED mở rộng các lợi ích của mình vượt khỏi những lĩnh vực xây dựng đặc thù, lạc hậu vào những lĩnh vực có liên quan trong quá trình phát triển.

Dưới đây là 7 tiêu chí quan trọng để đánh giá một công trình đạt tiêu chuẩn LEED

TT Tiêu Chuẩn Điểm
1 Giảm tiêu thụ năng lượng/Energy & Atmosphere (EA) 35
2 Tận dụng nguồn nước hiệu quả/ Water Efficiency (WE) 10
3 Vị trí và kết nối giao thông/ Location and Transportation 26
4 Nguyên vật liệu sử dụng/Material & Resources (MR) 14
5 Chất lượng môi trường sống trong nhà/Indoor Environment Quality (IE) 14
6 Tính sáng tạo trong thiết kế/Innovation & Design (ID) 06
7 Môi trường phát triển bền vững/ Sustainable Sites (SS) 04
  TỔNG SỐ ĐIỂM 110

Tại thành phố hồ chí minh, thì căn hộ theo tiêu chuẩn Leed rất ít và hầu như chiếm con số rất nhỏ, vì đòi hỏi phải bỏ ra một số tiền khủng lồ để có thể hoàng thành những hạng mục của nó. Do đó, chủ đầu tư phải mạnh về vốn mới có khả năng đầu tư và xây dựng căn hộ loại này.

tiêu chuẩn căn hộ leed
tiêu chuẩn căn hộ leed

Vậy làm thế nào để hiểu được nghĩa cặn kẻ và đánh giá một cách chính xác nhất đói với một công trình xây dựng theo tiêu chuẩn Leed.

1. Giảm mức tiêu thụ năng lượng điện:

  • Thiết kế 90% không gian trong căn hộ đón nắng gió và không khí tươi tự nhiên và các thiết bị tiết kiệm điện ⇒ giảm tiêu thụ điện năng ⇒ giảm hóa đơn tiền điện hằng tháng 20 -40%
  • Sử dụng năng lượng thay thế ( năng lượng mặt trời ) sẽ giúp giảm nguy cơ thiếu hụt nguồn điện và giảm biến đổi khí hậu.
  • Sử dụng kính Low-e:  cách nhiệt tốt, phản quang, chống được tia UV và tia cực tím làm cho không gian trong nhà thoáng mát, giảm chi phí sử dụng năng lượng. Kính Low-E là loại kính được phủ lên bề mặt một loại hợp chất đặc biệt giúp kính có tính năng phát xạ nhiệt chậm, làm giảm sự phát tán, hấp thụ nhiệt lượng chậm và làm chậm quá trình truyền tải nhiệt nhưng vẫn đảm bảo độ sáng trong căn phòng. Điều này khẳng định tính năng ưu việt của sản phẩm, giúp cho căn phòng ấm áp vào mùa đông và mát mẻ vào mùa hè, tiết kiệm tối đa chi phí cho công viêc giữ nhiệt trong phòng mà vẫn giữ được độ sáng và nét thẩm mỹ tối đa.
  • Có hệ thống giám sát và quản lý năng lượng để đảm bảo năng lượng tòa nhà luôn ở mức tốt nhất.

2. Hiệu quả sử dụng nước

  • Sử dụng thiết bị nước trong nhà có lưu lượng dòng chảy đạt được mục đích sử dụng nhưng vẫn tiết kiệm được nước ( vòi sen tạo bọt khí và còn matxa được, vòi sen, nhà vệ sinh, bồn tiểu) )
  • Có bồn chứa nước mưa và tái chế nước thải đã xử lý để sử dụng tưới cho hệ thống cây xanh trong căn hộ giữ môi trường cảnh quan luôn xanh mát.
căn hộ tiêu chuẩn leed
căn hộ tiêu chuẩn leed

3. Vật liệu xây dựng thân thiện môi trường và có thể tái sử dụng

  • Sử dụng vật liệu không có chất độc hại, vật liệu thân thiện với môi trường nhằm giảm rác thải xây dựng và tác hại trong quá trình sản xuất và vận chuyển, sử dụng. (vd: Sơn nước dùng loại không có hóa chất độc hại, không mùi)
  • Sử dụng gạch bê tông thay cho gạch nung: Cách âm, cách nhiệt tốt tạo ra không gian yên tĩnh, thoáng mát.
  • Sử dụng xi măng đạt tiêu chuẩn xanh nhằm giảm hấp thụ nhiệt.
  • Sử dụng thép mạ màu làm giảm sự hấp thu nhiệt
  • Sử dụng các nguyên liệu tái chế làm giảm rác thải xây dựng, giảm việc vận chuyển nặng làm ảnh hưởng đến chất lượng của các con đường.
  • Rác thải được phân loại ngay tại các điểm chờ rác, đảm bảo cho việc tái sử dụng.

4. Tính sinh thái – môi trường sống bền vững

  • Việc xóa bỏ ranh giới giữa môi trường tự nhiên với cuộc sống của cư dân giúp nâng cao cảnh quan, tạo sự thoải mái làm gia tăng chỉ số hạnh phúc của cư dân.
  • Mật độ công viên trong dự án là một mảng xanh vô cùng lớn cho cộng đồng dân cư tại Diamond Lotus.
  • Tính sinh thái có trong mỗi căn hộ khi mà mặt thoáng lớn là một lợi thế để đón nắng, gió, khí tươi vào nhà.
  • Tính sinh thái còn thể hiện ở chiều rộng của sảnh hành lang rộng 1,8m, sảnh thang máy rộng 2,6m;
  • Tính sinh thái ở tất cả các căn hộ nơi đây đều có view thoáng.
  • Trồng nhiều cây xanh để giảm thiểu ô nhiễm môi trường, tạo cảnh quan đẹp khuyến khích sự phát triển của cộng đồng, sử dụng các loại cây thích nghi với khí hậu của Việt Nam, phát triển đa dạng sinh thái bằng cách quản lý tốt môi trường sống trong cộng đồng.
  • Sử dụng dịch vụ xe buýt, có nơi sạc điện và không gian để sử dụng xe ô tô điện, xe đạp điện và chương trình khuyến khích cư dân sử dụng các phương tiện không tạo ra khí thải…

5. Chất lượng môi trường sống trong nhà:

  • Ánh sáng tươi tự nhiên, căn hộ lúc nào cũng thông thoáng, chống ẩm mốc ngăn ngừa các bênh tật.
  • Sử dung kính Low-e cách nhiệt, chống tia cực tím và UV nên nhiệt độ căn hộ luôn ổn định
  • Sơn không mùi tốt cho sức khỏe và đường hô hấp
  • Có vườn tiểu cảnh và không gian thông thoáng rất gần gũi với thiên nhiên

6. Tính sáng tạo trong thiết kế:

  • Vườn thiền ngũ phúc trên không nơi bạn Thiền, Yoga, ngắm cả bầu trời và toàn cảnh thành phố là một sân chơi chung cho tất cả cư dân trong căn hộ mang đậm tính nhân văn.
  • Hàng lang lát đá hoa cương và có gió và không khí tươi
  • Học viện kĩ năng IDL nơi hướng nghiệp và phát triển tư duy các bé tốt nhất
  • Mảng xanh và hệ thống tưới cây thông minh
  • Thiết kế căn hộ 90% đón nắng gió và không khí tự nhiên tạo không gian xanh thoáng mát

7. Vị trí và kết nối giao thông

  • Trong bán kính 800m có đầy đủ các tiện ích: Trường quốc tế, trung tâm hành chính, Ngân Hàng, Trạm Xe Buyt, Trụ ATM, Công viên Đầm Sen, Bệnh Viện…
  • Vị trí kết nối giao thông tốt với các quận lân cận

Đây là một trong những tiêu chuẩn mà ai cũng hằng mơ ước vì tiện ích đẳng cấp và môi trường sống của nó. 

Gọi ngay Phòng Kinh Doanh dự án: 0938 652 136 để được tư vấn miễn phí và chất lượng nhất.

Các dự án căn hộ nổi bậc khác gần trung tâm quận 1:

Căn hộ grand central Quận 3, TP.HCM

Căn hộ ascent parkview Quận Tân Phú, TP.HCM

Căn hộ ascent cityview Quận 4, TP.HCM

Căn hộ ventosa Quận 5, TP.HCM

 

tags: căn hộ tiêu chuẩn leed, can ho tieu chuan leed

Comments

Check Also

raining money

Cái giá phải trả của ngành bất động sản khi không bán được hàng

Đúng theo sự thật như lời những anh chị đi trước, bước chân vào con …

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

0909.434.024